曾經無人問津
再度法拍時起拍價反而漲了420萬
翻看一下這套標的名為“杭州市余杭區中泰街道桃花源西錦園6幢6-1室、6-2室不動產”的法拍房歷史，可以說是命途多舛。
這套大宅曾在2021年9月兩度拍賣、又兩度流拍。一拍起價1.155億，二拍起價9240萬，一拍和二拍都出現了繳納1000萬元保證金進場的意向購房者，但最終都沒有出價，沉默直至流拍。

這套高總價大宅銷聲匿跡1年半后，突然又上了拍賣臺，這一次起拍價反而更貴——1.197億，比上一輪的起拍價足足高出420萬元。
處處講究的蘇氏園林別墅
每年運維管理費用就有近20萬
這是一套蘇式園林建筑，占地約5.5畝，青磚黛瓦，水榭樓閣，院子內分南園、水景園、西園、北園等，種植了130多種花卉和名貴樹種，包括百年紅豆杉等。定期維護，綠植狀態良好。工作人員說，單是日本雪松，一棵就要100萬元；園里還有大型錦鯉池，養了百條日本錦鯉。

當然，維護費也是一大筆“隱形支出”。記者了解到，杭松居的物業費，一年要6.5萬元，加上兩位管家12萬元的費用，別墅的日常運維每年就要18.5萬元。
斥資7000多萬裝修
全屋200噸紅木定制家具
其中6-1室，有地上2層，地下一層，建筑面積959.68平方米，土地面積786.6平方米；6-2室是地上1層，建筑面積89.19平方米，土地面積73.1平方米。
地下室約600平方米，未計入產權面積。
從拍賣頁面顯示來看，大宅設有游泳池、酒窖、桑拿房、健身房、7米紅木老茶臺、家庭影院等，相當奢華。


2020年年初，早在這套房源還沒拿出來拍賣時，已有杭州豪宅經紀人在朋友圈、微博叫賣這套別墅，當時叫價1.6億元。
“業主買入這套房子花了6000萬元，裝修花了7300多萬。全屋200噸的紅木定制家具，客廳有七彩琉璃玄關屏風、墻面刺繡墻紙等，房子里還有各種珍稀藏品也價值不菲。”中介透露，可惜一直無人接手。